Opis

inwestycji

Nowa Inwestycja
Kraków, ul. Stanisława Lema

Apartamenty Lema to inwestycja zlokalizowana w dzielnicy Dąbie, w centralnej części Krakowa, w sąsiedztwie prestiżowej hali widowiskowo-sportowej Tauron Arena, C.H. Plaza oraz największego krakowskiego Parku - Park Lotnikow, jedynie ok 2 km od Centrum Miasta.W pobliżu znajduje się niska zabudowa usługowa i mieszkalno- usługowa.

wysoki standard wykonania budynku
52 apartamenty o metrażu od 39m2 do 108m2
mieszkania 2, 3, 4, 5 - pokojowe
miejsca postojowe oraz komórki lokatorskie

Bardzo dobra lokalizacja ze względu na bliskie sąsiedztwo parków, terenów rekreacyjnych, obiektów sportowych, ścieżek rowerowych oraz spacerowych. Ponadto dostęp do szerokiej oferty handlowo-usługowej i kulturalnej, a także doskonale połączenia komunikacyjne oraz szybki dojazd do ścisłego centrum( tramwaj, autobus).

Termin realizacji
II kwartał 2018

Zgodnie z Ustawą z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. nr 232 poz. 1377) zapewniamy otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy.

PRZYKŁADOWE ARANŻACJE

Rzuty

kondygnacji

Wybierz piętro

III

status	mieszkanie	piętro	liczba pokoi	powierzchnia użytkowa	wartość lokalu
rezerwacja	M28	4	3	53,38 m2	--

status	mieszkanie	piętro	liczba pokoi	powierzchnia użytkowa	wartość lokalu
sprzedane	M29	4	4	74,34 m2	--

status	mieszkanie	piętro	liczba pokoi	powierzchnia użytkowa	wartość lokalu
sprzedane	M30	4	3	59,93 m2	--

status	mieszkanie	piętro	liczba pokoi	powierzchnia użytkowa	wartość lokalu
rezerwacja	M31	4	3	53,38 m2	--

status	mieszkanie	piętro	liczba pokoi	powierzchnia użytkowa	wartość lokalu
sprzedane	M32	4	3	53,69 m2	--

status	mieszkanie	piętro	liczba pokoi	powierzchnia użytkowa	wartość lokalu
sprzedane	M33	4	4	69,3 m2	--

status	mieszkanie	piętro	liczba pokoi	powierzchnia użytkowa	wartość lokalu
sprzedane	M34	4	2	45,33 m2	--

status	mieszkanie	piętro	liczba pokoi	powierzchnia użytkowa	wartość lokalu
rezerwacja	M35	4	2	39,03 m2	294676,5 zł

status	mieszkanie	piętro	liczba pokoi	powierzchnia użytkowa	wartość lokalu
sprzedane	M36	4	4	67,02 m2	--

Lista

mieszkań

mieszkania sprzedane

mieszkania zarezerwowane

łącznie mieszkań: 52

piętro	numer lokalu	powierzchnia m2	liczba pokoi	cena brutto za m2	cena brutto całkowita	status mieszkania
1	M1	53,69	3	--	0,00	sprzedane
1	M2	74,34	4	--	535 248,00 zł	wolne
1	M3	59,93	3	--	0,00	sprzedane
1	M4	53,69	3	--	391 937,00 zł	wolne
1	M5	53,38	3	--	0,00	sprzedane
1	M6	69,3	4	--	498 960,00 zł	wolne
1	M7	45,33	2	--	0,00	sprzedane
1	M9	67,02	4	--	0,00	sprzedane
1	M8	39,03	2	--	0,00	sprzedane
2	M10	53,38	3	--	0,00	sprzedane
2	M11	74,34	4	--	542 682,00 zł	wolne
2	M12	59,93	3	--	0,00	sprzedane
2	M13	53,38	3	--	389 674,00 zł	rezerwacja
2	M14	53,69	3	--	0,00	sprzedane
2	M15	69,3	4	--	502 425,00 zł	wolne
2	M16	45,33	2	--	321 843,00 zł	rezerwacja
2	M17	39,03	2	--	290 773,50 zł	rezerwacja
2	M18	67,02	4	--	0,00	sprzedane
3	M19	53,69	3	--	0,00	sprzedane
3	M20	74,34	4	--	550 116,00 zł	wolne
3	M21	59,93	3	--	0,00	sprzedane
3	M22	53,69	3	--	0,00	sprzedane
3	M23	53,38	3	--	392 343,00 zł	rezerwacja
3	M24	69,3	4	--	505 890,00 zł	wolne
3	M25	45,33	2	--	0,00	sprzedane
3	M26	39,03	2	--	0,00	sprzedane
3	M27	67,02	4	--	0,00	sprzedane
4	M28	53,38	3	--	0,00	rezerwacja
4	M29	74,34	4	--	0,00	sprzedane
4	M30	59,93	3	--	0,00	sprzedane
4	M31	53,38	3	--	0,00	rezerwacja
4	M32	53,69	3	--	0,00	sprzedane
4	M33	69,3	4	--	0,00	sprzedane
4	M34	45,33	2	--	0,00	sprzedane
4	M35	39,03	2	--	294 676,50 zł	rezerwacja
4	M36	67,02	4	--	0,00	sprzedane
5	M37	53,69	3	--	0,00	sprzedane
5	M38	74,34	4	--	0,00	sprzedane
5	M39	59,93	3	--	0,00	sprzedane
5	M40	53,69	3	--	0,00	sprzedane
5	M41	53,38	3	--	397 681,00 zł	rezerwacja
5	M42	68,92	4	--	0,00	sprzedane
5	M44A	39,03	2	--	302 482,00 zł	wolne
5	M44B	67,02	6	--	506 001,00 zł	wolne
6	M45	53,38	3	--	403 019,00 zł	rezerwacja
6	M46	74,34	4	--	0,00	sprzedane
6	M47	59,93	3	--	0,00	sprzedane
6	M48	53,38	3	--	0,00	sprzedane
6	M49	53,69	3	--	0,00	sprzedane
6	M50	69,30	4	--	0,00	sprzedane
6	M52	106,53	2+2+1	--	793 648,50 zł	wolne
7	M55	114,5	4	--	944 625,00 zł	wolne

Standard

wykończenia

Konstrukcja budynku

płyta oraz ściany fundamentowe – żelbetowe technologia TBW;
główne elementy nośne żelbetowe: ściany żelbetowe oraz murowane;
ściany zewnętrzne budynku żelobetowe z wypełnieniami murowanymi z pustaka silikatowego gr. 18 cm;
ściany wewnętrzne wydzielające mieszkania z pustaka silikatowego gr. 18cm, nośne - ściana żelebtowa 18,0/25,0 cm, ścianki działowe wykonane z bloczków MULTIGIPS gr. 8cm oraz z pustaka silikatowego gr. 12cm;
stropy międzykondygnacyjne, klatki schodowe, trzony windowe – żelbetowe monolityczne;
stropodach żelbetowy.

Wykończenie budynku

ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian gr. 15 cm;
elewacja budynku – tynk silikonowy lub silikatowo-silikonowy typu baranek z wykończeniem boniami systemowymi;
dokonano zmiany: cegła klinkierowa została zastąpiona płytami z kamienia naturalnego o wymiarach 30x60cm: na parterze budynku oraz ścianach loggi; zrezygnowano z wykorzystania cegly klinkierowej poniżej okien i zastąpiono ją tynkiem silikatowo-silikonowym;
dach żelbetowy płaski, stropodach odwrócony, pokrycie papą termozgrzewalną, ocieplenie styropianem lub alternatywnie pokrycie membraną, zielony dach;
bramy garażowe - segmentowe - otwierane automatycznie na pilota;
winda cichobieżna, elektryczna.

Wykończenie mieszkań

ściany działowe – wykonane z bloczków gipsowych gr. 8cm oraz z pustaka silikatowego gr. 12cm;
tynki ścian i sufitów w pokojach i przedpokojach - tynk gipsowy lub alternatywnie cementowo-wapienny maszynowy;
tynki ścian pomieszczeń „mokrych” (łazienki i WC) - tynk cementowo-wapienny, ściany wykończone z bloczków gipsowych wodoodpornych, bez wykończeń tynkarskich;
podłogi - wylewki cementowe dylatowane, przygotowane do montażu podłóg;
stolarka okienna – PVC lub alternatywnie drewniana, o współczynniku dla zestawu 1,3 W/m2K;
parapety zewnętrzne – blacha powlekana, wewnętrzne - konglomerat;
balkony – wykończone płytką gresową;
drzwi wejściowe do mieszkań - antywłamaniowe;
drzwi wewnątrzklatkowe do indywidualnego wyposażenia.

Wykończenie klatek schodowych

tynki wewnętrzne klatki schodowej i korytarzy z malowaniem;
posadzki parteru, pozostałe hole i ciągi komunikacyjne z płytek ceramicznych lub gresowych;
balustrady klatki schodowej - stalowe malowane;
drzwi wejściowe do klatek schodowych – aluminiowe;
ślusarka okienna klatek schodowych – PCV
system cyfrowy wideo-domofonowy przy drzwiach do klatki schodowej oraz w mieszkaniach;
oświetlenie energooszczędne sterowane czujnikami ruchu;
ściany w garażach betonowe, nie malowane, posadzka przemysłowa betonowa, powierzchniowo utwardzona z oznaczeniem miejsc postojowych;
ściany w garażach betonowe, posadzka beton utwardzony powierzchniowo z oznaczeniem miejsc postojowych lub alternatywnie wykończnie z kostki brukowej.

Instalacje

centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa – MPEC;
dla każdego mieszkania indywidualne opomiarowanie: liczniki zimnej i ciepłej wody użytkowej, ciepłomierz dla centralnego ogrzewania;
elementy grzejne w pokojach i kuchniach: grzejniki stalowe płytowe kompaktowe;
elementy grzejne w łazienkach - grzejniki łazienkowe zintegrowane z wbudowanymi zaworami termostatycznymi z głowicami termostatycznymi z ograniczeniem temperatury (min 16);
instalacja wodno-kanalizacyjna wg projektu branżowego;
podejścia wodno-kanalizacyjne do urządzeń sanitarnych wg projektu branżowego;
bez armatury i urządzeń sanitarnych
instalacja wentylacji mechanicznej wywiewnej z mieszkań / naiwew przez nawiewniki, wywiew powietrza zużytego następuje z pomieszczeń kuchni oraz łazienek do kanałów zbiorczych, w kuchni dodatkowy przyłącz do okapu kuchennego;
instalacje elektryczne wg projektu wykonawczego z osprzętem bez opraw oświetleniowych;
instalacja elektryczna obejmuje m.in. zasilanie kuchni elektrycznej (płyty ceramicznej) z piekarnikiem;
pomiar energii przez liczniki trójfazowe;
instalacje niskoprądowe;
instalacja wideo-domofonowa cyfrowa.